22% Preisnachlass

Vermarktung: September 2022 bis Januar 2023
5 Monate Vermarktungsdauer

06131 21 49 100
welcome@gruenert-immobilien.com

 

Die Realität auf dem Mainzer Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Mainz hat in den letzten Monaten einen spürbaren Preisverfall erlebt, der auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist. Die anhaltende COVID-19-Pandemie hat zu einem veränderten Arbeitsumfeld geführt, wobei viele Unternehmen verstärkt auf Homeoffice setzen. Diese Entwicklung hat die Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum beeinflusst, da viele Menschen nun flexibler bei der Wahl ihres Wohnortes sind.

Zusätzlich dazu haben sich die Zinsen auf dem Finanzmarkt verändert, was Auswirkungen auf die Finanzierung von Immobilien hat. Die Monatsbelastung bei Baukrediten hat sich seit Anfang 2022 verdreifacht bis vervierfacht.

Für potenzielle Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit darstellen, günstig an Wohnraum zu kommen, während Verkäufer mit einer längeren Vermarktungsdauer (6-9 Monate) und niedrigeren Verkaufspreisen (10-30%) konfrontiert werden.

 

Bewerten Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie!

Zahl des Monats: 37

Europas erstes Tiny House aus dem 3D-Drucker ist gerade einmal 37 m² groß. Die moderne Bauweise, die vom dänischen Startup 3DCP Group für die Herstellung des Hauses angewandt wurde, soll helfen den Wohnungsbau klimaschonender zu gestalten. Aus Studien geht hervor, dass so CO2-Emissionen um ca. 30 Prozent reduziert werden und dadurch ca. 60 Prozent weniger…

Weiterlesen

Zinsen hoch, Preise niedrig? Jetzt Immobilie kaufen?

Die Preise für Immobilien werden 2024 nicht einbrechen – sagen einige Marktexperten. Ebenso gehen sie davon aus, dass die Finanzierungszinsen auf dem aktuellen Niveau bleiben werden. Jetzt ist also ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf, bevor die Preise wieder steigen. Die Frage ist nur: wo? Denn die deutschen Immobilienmärkte sind sehr uneinheitlich. Immobilien- und Finanzierungsexperten…

Weiterlesen

Grundsteuer 2022 – was die Reform für Eigentümer bedeutet

Jedes Jahr müssen Eigentümer die Grundsteuer an das Finanzamt entrichten. Seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts 2018 muss diese aber neu berechnet werden. Die Änderungen bekommen Immobilienbesitzer bereits dieses Jahr zu spüren – auch wenn die neue Grundsteuer erst ab 2025 gültig ist. Mit dem Ende der Einheitsbewertung schlagen die Finanzämter einen neuen Weg in der…

Weiterlesen

Unser Team

Nicole Megerlin

Backoffice

06131 2149102 nm@gruenert-immobilien.com

Tobias Grünert

Dipl. Ing Architektur
Verkauf

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Sky

Immobilienfreund