Immobilie verkaufen

Grünert Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

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Marketingpaket

Profi-Fotos

Für die bestmögliche Vermarktung braucht es gute Fotos. Die Zeit während der Vermarktungsphase wird dadurch verkürzt und das Haus schneller verkauft. Genau das bieten wir Ihnen durch unsere Zusammenarbeit mit Profifotografen, die wissen worauf es ankommt.

Homestaging

Nicht nur äußerlich sollte Ihre Immobilie einen guten Eindruck machen. Auch drinnen sollte es ansprechend aussehen. Alte Möbel passen da nicht ins Bild. Daher arbeiten wir mit Profi-Einrichtern zusammen, um genau das zu erreichen.

Mehr erfahren

Exposé

Das Exposé - ist es hochwertig und ansprechend gestaltet, können Sie bei Kaufinteressenten einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Unsere Exposés enthalten alle wichtigen Daten sowie Bilder zu Ihrem Objekt und sind zudem auch noch interaktiv.

Immobilienportale

Das Einstellen der Immobilie in alle relevanten und gängigen Immobilienportale ist zeitintensiv und muss zudem so passieren, dass es Interessenten anspricht. Wir übernehmen das für Sie und kümmern uns um Fragen und Besichtigungen.

360° Besichtigung

Mit 360-Grad-Besichtigungen sind Sie innovativ und erleichtern sich die Besichtigungsphase. Interessenten besichtigen online und zu jeder Tageszeit so oft sie wollen Ihre Immobilie.

Mehr erfahren

Energieausweis

Der Energieausweis ist bei Verkäufen verpflichtend. Damit Sie kein Bußgeld erwartet, müssen alle Angaben wahrheitsgemäß und vollständig sein. Vermeiden Sie hohe Strafen. Mit uns sind Sie rechtlich auf der richtigen Seite.

Kunden über uns

Sehr freundlich und professionell

Es wurde von uns eine große Wohnung im Raum Mainz mit Gartenanteil gesucht. Das von Herrn Grünert mit Bildern und Informationen auf Immobilienscout eingestellte Inserat war sehr aufschlussreich und ansprechend. Nach der ersten Kontaktaufnahme wurde sehr schnell eine Besichtigung ausgemacht und die Beratung von Herrn Grünert vor Ort war sehr freundlich und professionell. Auch die Termine bis zur Entscheidung wurden von uns sehr positiv wahrgenommen. Wir würden Herrn Grünert auf jeden Fall weiterempfehlen.

Thomas Kramer

Sehr angenehme Zusammenarbeit

Herr Grünert hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Mainz bestens unterstützt. Seine Marktkenntnis, Fachkompetenz, Erfahrung und Professionalität waren die Grundlage für einen zügigen und erfolgreichen Geschäftsabschluss. Die Erreichbarkeit bzw. Reaktionszeiten bei Anfragen war vorbildlich, seine zupackende und gleichzeitig ruhige Art und sein freundliches Auftreten machten die Zusammenarbeit sehr angenehm. Wir würden jederzeit wieder auf ihn zurückkommen.

Bernd Espenschied

Erwartungen voll erfüllt

Herr Tobias Grünert hat mich fachlich und menschlich überzeugt. Er hat von mir den Auftrag bekommen, da er nicht nur Immobilienmakler sondern auch Architekt ist. Herr Grünert hat mich jederzeit gut, realistisch und umfassend beraten. Er war aufgeschlossen für Anregungen und auch kritische Fragen. Ebenso hilfreich waren seine guten Kontakte zu Handwerkern. Herr Grünert hat meine Erwartungen voll erfüllt und hat mir nette Käufer vermittelt.

Edith Thinnes-Hofmann

Sehr zu empfehlen

Herr Grünert hat mich bestens bei einer Immobilienbewertung beraten und unterstützt. Seine Vorgehensweise, Beratung und Erfahrung, ist in diesem Bereich sehr gut. Er kennt die Markwerte bestens. Die Verständigung untereinander war hervorragend. Sehr zu empfehlen.

VERTICALROOM Architekten & Designer

Fachkompetenz, Erfahrung und Professionalität

Herr Grünert hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Mainz bestens unterstützt. Seine Marktkenntnis, Fachkompetenz, Erfahrung und Professionalität waren die Grundlage für einen zügigen und erfolgreichen Geschäftsabschluss. Die Erreichbarkeit bzw. Reaktionszeiten bei Anfragen war vorbildlich, seine zupackende und gleichzeitig ruhige Art und sein freundliches Auftreten machten die Zusammenarbeit sehr angenehm. Wir würden jederzeit wieder auf ihn zurückkommen.

Bernd Espenschied

Unser Team

Barbara Ridel

Architektin

06131 2149102 info@gruenert-immobilien.com

Nicole Megerlin

Vermietung & Verkauf

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Svenja Feldt

Homestaging

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Susanne Kaulen

Vermietung & Verkauf

06131 2149104 sk@gruenert-immobilien.com

Tobias Grünert

Geschäftsführer
Verkauf & Projektentwicklung

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Sky

Immobilienfreund