Wichtige Tipps für Eigentümer

Wichtige Tipps für Eigentümer

Unsere unverbindliche Bewertung kostet Sie nichts. Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie bewerten!

Darum sind wir es wert

Ein Immobilienverkauf ist aufwendig. Man muss an viele Aspekte denken. Hat man alle relevanten Unterlagen für den Verkauf? Ist die angedachte Vermarktungsstrategie gut durchdacht und effizient? Oft merken Eigentümer, die Ihre Immobilie verkaufen, erst während des Prozesses, wie viel eigentlich zu tun und zu beachten ist. Ein Makler bringt durch seine Expertise und Erfahrung Routine mit und weiß wie ein Immobilienverkauf professionell abläuft.

Vertrauensvolle Hilfe aus dieser Region

Im Leben bleibt nicht immer alles gleich. Scheidungen oder andere Ereignisse gehen oft mit lebensverändernden Entscheidungen einher. Eventuell mit einem Immobilienverkauf. Mit unserer Erfahrung am Markt verkaufen Sie Ihre Immobilie stressfrei und mit privater Diskretion.

Marktkenner mit Verhandlungsgeschick

Lokale Marktkenntnisse sind beim Verkauf das A und O. Marktgerechte Preise lassen sich nur mit fundierten und genauen Bewertungen ermitteln. Verkaufsverhandlungen können so besser geführt werden. Damit jeder glücklich nach Hause gehen kann.

Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess

Der Immobilienverkauf unterteilt sich in mehrere Phasen. Von der Bewertung, einer gut durchdachten Vermarktung bis hin zum Verkaufsabschluss und der Übergabe gibt es viel was zu tun und zu bedenken. Dabei können Sie jederzeit mit unserer Unterstützung rechnen.

Finden Sie den richtigen Angebotspreis

Um lange Zeiten bei der Vermarktung zu vermeiden und nicht zu wenige Kaufinteressenten zu haben, sollte der Angebotspreis niemals zu hoch gewählt werden. Auch zu niedrige Preise schaden dem Verkaufsvorhaben mehr als das Sie Ihnen nützen würden. Es kommt auf die passende Strategie an. Hierbei beraten wir Sie gerne. Natürlich sollte auch der Startpreis gut durchdacht sein. Wer hier noch unsicher ist, kann unsere Preisprognose nutzen. Im Video informieren wir Sie über die optimale Preiserzielung.

Geben Sie uns den entscheidenen Tipp!

Geben Sie uns den entscheidenen Tipp!

Kennen Sie jemanden in Ihrem Bekannten- oder Freundeskreis, der beabsichtigt in Mainz und naher Umgebung seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Einen Makler brauchen Sie nicht?

Zum Verkauf Ihrer Immobilie sind Sie nicht auf einen Makler angewiesen? Privatverkäufe ohne Makler sind kein Problem - wenn man das richtige Knowhow hat und weiß wie es geht. Sehen Sie sich unser Video an und erfahren Sie, wie man am besten an Privatverkäufe herangeht. Sollten Sie während des Verkaufsprozesses jedoch merken, dass Sie ohne Hilfe oder Beratung nicht weiterkommen, stehen Ihnen jederzeit unsere Teilleistungen zur Verfügung. Zeitintensive Verkaufsphasen wie Besichtigungen managen wir gerne für Sie. Informieren Sie sich unten über unsere Leistungen.

Immobilie verkaufen

Mein Team und ich sind von Anfang bis Ende an Ihrer Seite. Von der ersten Beratung und Einschätzung bis zur Übergabe des Objekts sind wir für unsere Kunden da. Mit dem erfolgreichen Verkauf und den dazugehörigen professionellen Abläufen haben wir Erfahrung. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Unser Marketingpaket

Profi-Fotos

Für die bestmögliche Vermarktung braucht es gute Fotos. Die Zeit während der Vermarktungsphase wird dadurch verkürzt und das Haus schneller verkauft. Genau das bieten wir Ihnen durch unsere Zusammenarbeit mit Profifotografen, die wissen worauf es ankommt.

Homestaging

Nicht nur äußerlich sollte Ihre Immobilie einen guten Eindruck machen. Auch drinnen sollte es ansprechend aussehen. Alte Möbel passen da nicht ins Bild. Daher arbeiten wir mit Profi-Einrichtern zusammen, um genau das zu erreichen.

mehr erfahren

Exposé

Das Exposé - ist es hochwertig und ansprechend gestaltet, können Sie bei Kaufinteressenten einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Unsere Exposés enthalten alle wichtigen Daten sowie Bilder zu Ihrem Objekt und sind zudem auch noch interaktiv.

Immobilienportale

Das Einstellen der Immobilie in alle relevanten und gängigen Immobilienportale ist zeitintensiv und muss zudem so passieren, dass es Interessenten anspricht. Wir übernehmen das für Sie und kümmern uns um Fragen und Besichtigungen.

360° Besichtigung

Mit 360-Grad-Besichtigungen sind Sie innovativ und erleichtern sich die Besichtigungsphase. Interessenten besichtigen online und zu jeder Tageszeit so oft sie wollen Ihre Immobilie.

mehr erfahren

Energieausweis

Der Energieausweis ist bei Verkäufen verpflichtend. Damit Sie kein Bußgeld erwartet, müssen alle Angaben wahrheitsgemäß und vollständig sein. Vermeiden Sie hohe Strafen. Mit uns sind Sie rechtlich auf der richtigen Seite.

Unsere Referenzimmobilien

Eigentumswohnung in Mainz

Ich habe mich bei Herrn Grünert sehr gut aufgehoben gefühlt, er hat mich super beraten und war immer ansprechbar für mich.

Peter Klöckner, Mainz

Vermietung im Winterhafen, Mainz

Guter Netzwerker, reibungslose Vermietung und volle Serviceleistung auch über Abschluss des Vertrages hinaus immer hilfsbereit!

Herr K., Mainz

Saniertes Wohnhaus in Wiesbaden

Sehr umfassende Beratung zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen.

Herr C., Wiesbaden

3 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Herr Grünert hat dieses Objekt für mich als Bauträger zum gewünschten Preis vermarktet. Der Verkauf an den Kapitalanleger hat reibungslos geklappt, Eine sehr angenehme Zusammenarbeit!

Firma AK Bau, Mainz

Hofreite in Nack

Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt, mit dem Ergebnis sind wir sehr zufrieden.

Familie Dürk, Alzey

Unser Team

Barbara Ridel

Architektin

06131 2149102 info@gruenert-immobilien.com

Nicole Megerlin

Vermietung & Verkauf

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Svenja Feldt

Homestaging

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Susanne Kaulen

Vermietung & Verkauf

06131 2149104 sk@gruenert-immobilien.com

Tobias Grünert

Geschäftsführer
Verkauf & Projektentwicklung

06131 2149100 info@gruenert-immobilien.com

Sky

Immobilienfreund