In 7 Schritten erfolgreich vermieten
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
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Kunden über uns
Sehr freundlich und professionell
Es wurde von uns eine große Wohnung im Raum Mainz mit Gartenanteil gesucht. Das von Herrn Grünert mit Bildern und Informationen auf Immobilienscout eingestellte Inserat war sehr aufschlussreich und ansprechend. Nach der ersten Kontaktaufnahme wurde sehr schnell eine Besichtigung ausgemacht und die Beratung von Herrn Grünert vor Ort war sehr freundlich und professionell. Auch die Termine bis zur Entscheidung wurden von uns sehr positiv wahrgenommen. Wir würden Herrn Grünert auf jeden Fall weiterempfehlen.
Sehr angenehme Zusammenarbeit
Herr Grünert hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Mainz bestens unterstützt. Seine Marktkenntnis, Fachkompetenz, Erfahrung und Professionalität waren die Grundlage für einen zügigen und erfolgreichen Geschäftsabschluss. Die Erreichbarkeit bzw. Reaktionszeiten bei Anfragen war vorbildlich, seine zupackende und gleichzeitig ruhige Art und sein freundliches Auftreten machten die Zusammenarbeit sehr angenehm. Wir würden jederzeit wieder auf ihn zurückkommen.
Erwartungen voll erfüllt
Herr Tobias Grünert hat mich fachlich und menschlich überzeugt. Er hat von mir den Auftrag bekommen, da er nicht nur Immobilienmakler sondern auch Architekt ist. Herr Grünert hat mich jederzeit gut, realistisch und umfassend beraten. Er war aufgeschlossen für Anregungen und auch kritische Fragen. Ebenso hilfreich waren seine guten Kontakte zu Handwerkern. Herr Grünert hat meine Erwartungen voll erfüllt und hat mir nette Käufer vermittelt.
Sehr zu empfehlen
Herr Grünert hat mich bestens bei einer Immobilienbewertung beraten und unterstützt. Seine Vorgehensweise, Beratung und Erfahrung, ist in diesem Bereich sehr gut. Er kennt die Markwerte bestens. Die Verständigung untereinander war hervorragend. Sehr zu empfehlen.
Fachkompetenz, Erfahrung und Professionalität
Herr Grünert hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Mainz bestens unterstützt. Seine Marktkenntnis, Fachkompetenz, Erfahrung und Professionalität waren die Grundlage für einen zügigen und erfolgreichen Geschäftsabschluss. Die Erreichbarkeit bzw. Reaktionszeiten bei Anfragen war vorbildlich, seine zupackende und gleichzeitig ruhige Art und sein freundliches Auftreten machten die Zusammenarbeit sehr angenehm. Wir würden jederzeit wieder auf ihn zurückkommen.
Unser Team
