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Eingang
Hausflur
Bad
Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Tobias Grünert Immobilien # helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz # sichere Kapitalanlage

55130 Mainz
Objekt ID: 251-2566-Laubenheim
Kaufpreis 279.900 €

Käuferprovision: 2,95 %

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage. Im hinteren ruhigen Gebäude der Hausnummer 6, wird im 1. Obergeschoss die Wohnung 4.1.2 mit Südausrichtung verkauft.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und hat die Verkehrsflächen durch die offene Grundrissgestaltung clever eingebunden. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschiene hat eine geräumige Größe. Der Wohn- Essbereich ist offen und nach Süden mit großen Fenstern ausgerichtet mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grün. Die kleine Küche liegt in der Mitte der Wohnung und beschränkt die Nutzung auf idealerweise 1-2 Personen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls große Fenster Richtung Süden.

Die Wohnung wurde schon teilrenoviert 2020. Die Einbauküche und das Bad sind noch auch 1991 und bedürfen sicher der Überarbeitung bei Gelegenheit. Aktuell ist die Wohnung seid. 1.1.2021 für EUR 660,- Kaltmiete plus EUR 30,- für den Doppelparker vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne weiterhin Mieterin in der Wohnung bleiben.

Besichtigungen sind ab dem 19.9. nach Absprache mit der Mieterin möglich.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
6 m²

Kosten

Kaufpreis
279.900 €
Käuferprovision
2,95 %

Ausstattung

+ Raumhohe Fenster (Kunststoff)
+ großformatige Fliesen (ausser in Bad und Küche)
+ innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschienenanschluss
+ Balkon
+ Doppelparker (Duplex oben) in Tiefgarage
+ Waschraum
+ Fahrradkeller
+ Abstellraum im Keller
+ Weiße Innentüren

- Einbauküche sollte renoviert werden
+ Bad sollte renoviert werden
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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Lage

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Ansprechpartner

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