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Eingang
Hausflur
Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Mainz Laubenheim # helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz # nur für Kapitalanleger

55130 Mainz
Objekt ID: 251-2566-Laubenheim
Kaufpreis 239.000 €

Käuferprovision: 2,95 %

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage. Im hinteren ruhigen Gebäude der Hausnummer 6, wird im 1. Obergeschoss die Wohnung 4.1.2 mit Südausrichtung verkauft.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und hat die Verkehrsflächen durch die offene Grundrissgestaltung clever eingebunden. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschine hat eine geräumige Größe. Der Wohn- Essbereich ist offen und nach Süden mit großen Fenstern ausgerichtet mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grün. Die kleine Küche liegt in der Mitte der Wohnung und beschränkt die Nutzung auf idealerweise 1-2 Personen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls große Fenster Richtung Süden.

Die Wohnung wurde schon teilrenoviert 2020. Die Einbauküche und das Bad sind noch auch 1991 und bedürfen sicher der Überarbeitung bei Gelegenheit.

Aktuell ist die Wohnung für EUR 700,- Kaltmiete plus EUR 30,- für den Doppelparker vermietet. Die Wohnung wird zum 1.5.2024 frei.


Besichtigungen nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
2,95 %

Ausstattung

+ Raumhohe Fenster (Kunststoff)
+ großformatige Fliesen (ausser in Bad und Küche)
+ innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschienenanschluss
+ Balkon
+ Doppelparker (Duplex oben) in Tiefgarage
+ Waschraum
+ Fahrradkeller
+ Abstellraum im Keller
+ Weiße Innentüren

- Einbauküche sollte renoviert werden
+ Bad sollte renoviert werden
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1991
D

Lage

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Ansprechpartner

Tobias Grünert
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