Mainz Gonsenheim # Einfamilienwohnhaus mit Garten # sanierungsbedürftig
55124 Mainz
Objekt ID: 370-2811-E39
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision: 2,95%
Beschreibung
Seltene Gelegenheit auf der Elbestrasse, Altbau Wohnhaus mit Charme mit vielen Möglichkeiten.Es wurde bisher als Zwei-Dreifamilienwohnhaus genutzt, eignet sich aber auch als Einfamilienhaus oder Aufteilung in mehrere Wohnungen.
Das Haus wurd 1928 in Massivbauweise errichtet, vermutlich in den Nachkriegsjahren umgebaut und 1984 durch einen hinteren Anbau erweitert.
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 56 qm, im OG ca. 56 qm und im DG ca. 40 qm.
Auf dem 337 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus inkl. Anbau eine alte Blechagarage sowie ein schöner Garten.
Der kleine Garten bietet Platz für Hobbygärtner und oder zum Entspannen oder Spielplatz für die Kinder.
Aufteilung Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Duschbad.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut , Küche und Duschbad
Kellergeschoss mit 3 Räumen und ausreichend Platz zum abstellen.
Die vielzähligen Möglichkeiten des Wohnens reichen von der Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur reinen Vermietung.
Das Haus bedarf einer Grundsanierung bitte bei der Anfrage entsprechend berücksichtigen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Baujahr
1928
Kosten
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
2,95%
Ausstattung
Baujahr 1920 / 1984 erweitertFliesen, und Parkettböden
Originale Holztreppe
Hohe Altbaudeckenhöhe im Erdgeschoss un OG
Keller
3 Bäder
3 Etagen
Garten
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
1920
Sonstiges
Aktuell ist das 1. Obergeschoss noch vermietet. Die Mieter ein Ehepaar sind informiert und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tobias Grünert
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.