Energiewende: Unsanierte Häuser und Wohnungen verlieren deutlich an Wert
Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden zunehmend unattraktiv, bis unverkäuflich. Das zeigt unsere interne Auswertung der Angebote aus dem ersten halben Jahr 2023.
Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden zunehmend unattraktiv. Eigentümern drohen beim Verkauf demnach hohe Wertverluste, 10-25% sind die Einbußen in Mainz und Umland, verglichen mit 2021.
Bis zu 30 Prozent Minus bei besonders energetisch unsanierten Objekten
Bei den von uns verkauften Häusern lagen die Abschläge, bei unsanierten Häusern wo eine Kernsanierung nötig ist, bei 20 – 25%. In einzelnen Fällen bei 30%. Die Vermarktungsdauer verlängerte sich im Durchschnitt auf 3-6 Monate.
Auch bei energetisch durchschnittlichen Eigentumswohnungen im Bereich der Energieklassen C bis D ist ein starker Rückgang bei der Nachfrage zu verzeichnen. Im Durchschnitt 80% weniger Nachfrage als bei vergleichbaren Immobilien 2021, und auch dort ein Verkaufspreisrückgang um 10-16%.
Tobias Grünert Immobilien & Bewertung, Juli 2023, Mainz
