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Die Realität auf dem Mainzer Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Mainz hat in den letzten Monaten einen spürbaren Preisverfall erlebt, der auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist. Die anhaltende COVID-19-Pandemie hat zu einem veränderten Arbeitsumfeld geführt, wobei viele Unternehmen verstärkt auf Homeoffice setzen. Diese Entwicklung hat die Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum beeinflusst, da viele Menschen nun flexibler bei der Wahl ihres Wohnortes sind.

Zusätzlich dazu haben sich die Zinsen auf dem Finanzmarkt verändert, was Auswirkungen auf die Finanzierung von Immobilien hat. Die Monatsbelastung bei Baukrediten hat sich seit Anfang 2022 verdreifacht bis vervierfacht.

Für potenzielle Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit darstellen, günstig an Wohnraum zu kommen, während Verkäufer mit einer längeren Vermarktungsdauer (6-9 Monate) und niedrigeren Verkaufspreisen (10-30%) konfrontiert werden.

 

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Zahl des Monats April: 2 Mitarbeiter

Wohnhäuser aus dem 3D-Drucker scheinen sich gerade zu einem zukunftsträchtigen Trend in der Baubranche zu entwickeln. Bauzeit, Kosten und Materialverbrauch könnten dadurch gegenüber herkömmlichen Bauverfahren erheblich verringert werden. In Wallenhausen (Landkreis Neu-Ulm) wurde kürzlich das […]

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Zahl des Monats: 52.000 Wohnungen

Im Jahr 2020 wurden laut einer diesjährigen Studie des Forschungsinstituts empirica 52.000 Wohnungen zu viel gebaut. Wie kann das sein, wenn seit mehreren Jahren das Angebot an Wohnungen deutlich geringer ist als die Nachfrage? Sowohl die Ampel-Koalition als auch die Vorgängerregierung haben einen Wohnungsneubau von 400.000 Wohnungen pro Jahr angestrebt, der bisher in keinem Jahr…

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Eigenleistung beim Hausbau: die Muskelhypothek

Geld sparen beim Bau einer Immobilie? – Wer bei einem geplanten Neubau die Kosten senken will, für den sind Eigenleistungen, auch bekannt als „Muskelhypothek“, eine gute Sache.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage…

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