Mainz Finthen # Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit Garten

Beschreibung

Sie träumen von Ihrer Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteilen von Mainz?

Sie wünschen sich ausreichend Platz für die ganze Familie mit einem süßen, eingewachsenem Garten und das ganze in einer ruhigen Gegend mit dennoch super Infrastruktur?

Dann könnte Sie diese Doppelhaushälfte interessieren.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste WC und das Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie die erste Ebene, auf der sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Doppel-Waschbecken befinden.

Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Auszugstreppe zu erreichen, könnte noch Platz für 2 weitere Zimmer bieten.

Der Keller mit 3 Räumen bietet zusätzlich ausreichen Platz und Stauraum für Spaß, Spiel und Lagerzwecke.

Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mainz Finthen begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sogenannten Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass das Haus gekauft wird, das Grundstück jedoch Eigentum der katholischen Kirche bleibt. Für die Nutzung des Grundstücks wird eine jährliche Erbpacht in Höhe von derzeit sehr günstigen EUR 142,- gezahlt.

Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2058, sodass aktuell eine Restlaufzeit von rund 32 Jahren besteht. Nach Ablauf des Vertrags kann mit der Kirche über eine Verlängerung oder neue Vereinbarung verhandelt werden. Ein Kauf des Grundstücks ist derzeit nicht möglich.

Wichtig für Kaufinteressenten: Immobilien auf Erbpachtgrundstücken werden von Banken häufig nur eingeschränkt finanziert. Viele Banken bieten hierfür entweder gar keine Finanzierung an oder finanzieren lediglich etwa 50 % des Kaufpreises. Auch mögliche Sanierungs- oder Modernisierungskosten werden oft nur teilweise finanziert. Daher sollte idealerweise ein höherer Eigenkapitalanteil vorhanden sein. Ein verfügbares Eigenkapital ab ca. EUR 300.000,- ist empfehlenswert.