Mainz Gonsenheim # Breite Strasse # Kapitalanlage in Toplage # vollvermietet
55124 Mainz
Objekt ID: 400-2827-BS47
Kaufpreis 1.095.000 €
Käuferprovision: 5,95%
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in bester Gonsenheimer Lage.Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus ca. 1900. Ein ehemaliger Anbau wurde in den 90er Jahren abgerissen und durch einen neuen Anbau ersetzt.
Das Haus ist in 2 gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen aufgeteilt.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung ist vorhanden.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. EUR 60.000,- pro Jahr.
Die genaue Aufstellung der Mieteinnahmen und der Laufzeiten der Mietverträge können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
1.095.000 €
Käuferprovision
5,95%
Ausstattung
FlächenaufteilungErdgeschoss rechts Pizzeria (Abolung)
54 m² Mietfläche, davon 38 m² im Erdgeschoss
10 m² Aussenbewirtschaftung
Erdgeschoss links Eissalon / Cafe
96 m² Mietfläche, davon 82 m² im Erdgeschoss
45m² Gastro / Sitzbereich innen
20 m² Aussenbereich zur Strasse
Obergeschoss (Altbau zur Strasse)
2 Zimmerwohnung 70 m²
vermietet
Obergeschoss (Anbau Hofseitig)
2 Zimmerwohnung 42 m²
vermietet
Dachgeschoss (Strassenseitig)
45 m² Speicher
Dachgeschoss (Hofseitig)
1 Zimmer App / Sozialraum
23 m² (wird freigestellt)
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.11.2035
Baujahr (Energieausw.)
1994
Lage
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Ansprechpartner
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Tobias Grünert
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