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Luino_Lago-Maggiore
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Villa am Lago Maggiore # Luino # Ostküste # 20.000 m² Grundstück

21016 Luino
Objekt ID: 266-VillaLuino
Kaufpreis 1.590.000 €

Käuferprovision: 3%

Beschreibung

Die Villa liegt auf einem Hügel, nicht weit vom Zentrum von Luino entfernt, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Wohngegend in der Nähe des Liceo Statale di Luino und bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und das Zentrum von Luino. Die Immobilie stammt aus den 1970er Jahren und wurde immer mit größter Sorgfalt instand gehalten und modernisiert, wobei in regelmäßigen Abständen Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, unter anderem in den 1990er Jahren eine umfassende Renovierung.
Das Anwesen ist von einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 20.000 Quadratmetern umgeben, das zum Teil aus Garten und zum Teil aus einer angenehmen bewaldeten Umgebung besteht, die eine ausgezeichnete Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Zwischengeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großen, hellen Räumen, einem Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmern (darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panorama-Jacuzzi), 3 Bädern, einer großen Küche, die durch eine Schiebewand vom Wohnzimmer getrennt werden kann, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern, einer Veranda mit Holzofen und elektrischen Vorhängen mit einem unbezahlbaren Ausblick.
Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Panoramafenster und Seeblick sowie ein eigenes Bad.
Auf der gleichen Ebene befinden sich der Hobbyraum mit Billardtisch, die Garage, die Waschküche, ein exzellenter Weinkeller, der Technikraum und große Lagerräume.
Modernste Anlagentechnik mit solarthermisch unterstütztem Brennwertkessel. Energieklasse D.
Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads und einer zusätzlichen Garage.
Kürzlich wurden im Innen- und Außenbereich ordentliche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die eine Verbesserung des Wohnraums in ästhetischer Hinsicht und eine größere Funktionalität darstellen, wobei hochwertige und avantgardistische Materialien verwendet wurden, die den Wert der Immobilie weiter erhöht haben.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Villa
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
20.000 m²
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
3%
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Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Lage

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Ansprechpartner

Tobias Grünert
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