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Eckdaten
Austattung
Lage

Tobias Grünert Immobilien # Zwei Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Parkplatz

55257 Budenheim
Objekt ID: 220-2529-Budenheim
Kaufpreis 235.000 €

Beschreibung

Die verkehrsberuhigte Anliegerstasse liegt ruhig in der warmen Nachmittagssonne. Der Morgen ist mit Regen aufgewacht und ein Anwohner umrandet, eine letzte Pfütze, die schon in kurzer Zeit fast verschwunden sein wird. Dieser und auch die kommenden Tage sollen wieder schön werden.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss (zum Garten hin 1.Obergeschoss), die sich auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung.
Sie verfügt über zwei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente.

Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit genug Platz zum Speisen und Verweilen. Der Westbalkon lädt Abends zum gemütlichen verweilen ein.

Die separate Küche ist praktisch und gut. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert.

Das innenliegende Bad ist schlicht in weiß gehalten, mit Wanne und Dusche.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden ist eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. In der Garage gehört ein Duplexparker mit zur Wohnung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
8 m²
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
235.000 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
D

Lage