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Tobias Grünert Immobilien # vermietetes Apartment # sichere Kapitalanlage

55122 Mainz
Objekt ID: 260-App29
Kaufpreis 79.500 €

Käuferprovision: 2,95%

Beschreibung

Dieses vermietete Apartment eignet sich ideal als Einsteiger Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 komplett renoviert. Der Bodenbelag ist ein modernes PVC in Holzoptik im Wohnraum, der Wohnbereich wurde neu tapeziert und gestrichen.

Die Wohnung generiert eine konstante Einnahme pro Monat und hatte in den vergangenen Jahren keinen Leerstand aufzuweisen. Aktuell ist die Wohnung seid Februar 2022 für EUR 230,- Kaltmiete zzgl. EUR 95,- Nebenkosten VZ vermietet. In der Warmmiete von EUR 325,- ist der Strom pauschal bereits enthalten. Das Hausgeld beträgt EUR 115,-.

Die üblichen Kaltmieten vergleichbarer Wohnungen liegen höher, ein entsprechendes Anpassungspotential ist vorhanden.

Der Bewirtschaftungsaufwand ist gering, so dass Sie nicht viel Zeit in die Verwaltung einbringen müssen. Die Anlage wird gepflegt und regelmäßig gereinigt bzw. gewartet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
18 m²
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
79.500 €
Käuferprovision
2,95%

Ausstattung

+ teilmöbliert (Kleideraufbewahrung mit Drahhtkörben, Schreibtisch)

+ Duschbad
+ Kochnische mit Mini-Küche
+ Offenes Wohn-/Schlafzimmer

+ Gemeinschaftswaschraum (inkl. Waschmaschinen und Trockner gg. Gebühren)
+ Fahrstuhl
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
182 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1982
F

Lage

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