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Eckdaten
Ausstattung
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Tobias Grünert Immobilien # vermietetes Apartment # sichere Kapitalanlage

55122 Mainz
Objekt ID: 261-App 159
Kaufpreis 92.000 €

Käuferprovision: 2,95%

Beschreibung

Dieses vermietete Apartment eignet sich ideal als Einsteiger Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.

Gepflegtes Einzimmerapartment mit Balkon und Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung generiert eine konstante Einnahme pro Monat und hatte in den vergangenen Jahren keinen Leerstand aufzuweisen.

Aktuell ist die Wohnung seid Oktober 2019 für EUR 260,- Kaltmiete zzgl. EUR 110,- Nebenkosten VZ vermietet.

Das Hausgeld beträgt EUR 120,-.

Die üblichen Kaltmieten vergleichbarer Wohnungen liegen höher, ein entsprechendes Anpassungspotential ist vorhanden.

Der Bewirtschaftungsaufwand ist gering, so dass Sie nicht viel Zeit in die Verwaltung einbringen müssen. Die Anlage wird gepflegt und regelmäßig gereinigt bzw. gewartet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
1 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
92.000 €
Käuferprovision
2,95%

Ausstattung

+ Fliesenboden
+ Duschbad
+ Kochnische mit Mini-Küche
+ Offenes Wohn-/Schlafzimmer
+ Balkon mit Blick in den Garten
+ teilmöbliert (Kleiderschrank und Hochbett)

+TG Stellplatz Doppelparker oben

+ Gemeinschaftswaschraum (inkl. Waschmaschinen und Trockner gg. Gebühren)
+ Fahrstuhl
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1982
D

Lage

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