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Gartenansicht
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Eckdaten
Austattung
Lage
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Tobias Grünert Immobilien # kernsanierte Hofreite mit viel Platz im Herzen von Mainz-Finthen

55126 Mainz
Objekt ID: 215-2526-Finthen
Kaufpreis 1.790.000 €

Käuferprovision: 2,5%

Beschreibung

Sie suchen das Besondere?

Ein Anwesen zum träumen, sich wohlfühlen, einfach abschalten. Mittendrin in Mainz Finthen, durch einen geschützten Innenhof und privaten Garten mit ausreichender Privatsphäre.

Das alte Gemäuer verbreitet ein ganz besondere Atmosphäre welche noch durch den liebevoll angelegten Innenhof mit seinen farbenfrohen Gartenbereich seinen ganzen Charme zum Ausdruck bringt. In dieser Ruheoase können Sie abschalten und das Leben in vollen Zügen genießen.

Die ehemalige Hofreite hat schon allein durch seine alten Gebäude, die Steinmauern und den großen Innenhof eine besondere Ausstrahlung.
2000-2004 wurde das Gebäudeensemble von den jetzigen Eigentümern unter Denkmalschutzauflagen kernsaniert.

Das 751 m² große Grundstück bietet viel Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, in der jetzigen Form wurde eine gewerbliche Nutzung (Handwerksbetrieb mit Büro und Lager) mit einer Wohnnutzung kombiniert.

Das Wohnhaus an der Straße wird aktuell als Büro genutzt, ist aber von seiner Aufteilung als klassisches Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer und Küche nutzbar. Es besteht aus zwei Etagen plus Keller.

Die ehemalige Scheune (hinteres Gebäude) wurde bis au die Giebelwände zurückgebaut und neu errichtet. Dieses Gebäude ist komplett unterkellert, der Keller dient als Lager, das Erdgeschoss wird aktuell vom Handwerksbetrieb genutzt. Diese Fläche könnte aber auch zu einer Wohnung / Atelier etc. umgebaut werden. Von dort aus gelangt man in den Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

In den beiden Dachgeschosse 1. und 2. OG befinden sich zwei Wohnungen, im 1.Obergeschoss eine 4 Zimmerwohnung mit 107 m² im 2.Obergeschoss eine 2 Zimmerwohnung mit

Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Hofreite inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sommer 2022
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
1.790.000 €
Käuferprovision
2,5%

Ausstattung

Vorderhaus (straßenseitig)

+ Wohnfläche 90,58 m²
+ Nutzung als Wohnhaus oder gewerbliche Nutzung als Büro möglich
+ Fliesenböden
+ Holztüren
+ Einbauküche
+ Holzfenster
+ Unterkellerung und Waschküche (Fläche 54,88 m²)

Innenhof

+ gepflasterter Innenhof mit 6 PKW Stellplätzen

Hinterhaus (ehemalige Scheune)

Untergeschoss:

+ aktuelle Nutzung als Lager
+ Fläche ca. 100 m²
+ Industrieboden

Erdgeschoss:

+ aktuelle Nutzung als Garage /Lager / Werkstatt
Küche und Bad kann eventuell zu Wohnen umgenutzt werden
(Bitte mit dem Bauamt abklären)
+ Fläche 111,39 m²
+ Industrieboden / Fliesen / Wände verputz / beheizt
+ Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus

Hinterhaus (ehemalige Scheune)

Erste Dachgeschossebene

+ Dachgeschoss untere Ebene Wohnung (4 Zimmer Wohnung)
+ Wohnfläche 106,81 m²
+ Externes Treppenhaus (Granit)
+ Fliesen, Fertigparkett und Laminatböden
+ Innentüren Holz
+ Holzfenster weiß
+ Einbauküche
+ Gäste WC / Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ teilweise Bruchsteinwände
+ Ost / West Ausrichtung


Zweite Dachgeschossebene

+ Dachgeschoss obere Ebene (2 Zimmer Wohnung)
+ Wohnfläche 63,22 m²
+ Böden Fertigparkett, Fliesen, Laminat
+ Einbauküche
+ Abstellraum
Denkmalgeschützt
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
2000
C

Lage

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Ansprechpartner

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