Ansicht
Ansicht
Ausblick
Balkontür
Treppenhaus
Diele
Diele
Bad
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Tobias Grünert Immobilien # großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon & Garage in ruhigem 6-EH Haus

55124 Mainz
Objekt ID: 225-2538-Gonsenheim
Kaufpreis 472.500 €

Beschreibung

Die Straße liegt ruhig in der warmen Nachmittagssonne. Der Morgen ist mit Regen aufgewacht und ein Anwohner umrundet, eine letzte Pfütze, die schon in kurzer Zeit fast verschwunden sein wird. Dieser und auch die kommenden Tage sollen wieder schön werden.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier jung & alt, idealerweise 2-3 Personen.

Diese großzügige Wohnung liegt im Obergeschoss dieses ruhigen 6-Familienhauses.

Drei Zimmer verteilen sich auf rund 102 m² Wohnfläche.

Eine grundanständige Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung.

Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit genug Platz zum Speisen und Verweilen. Der Südbalkon lädt Abends zum gemütlichen verweilen ein.

Die separate Küche ist praktisch und gut, und zum Essbereich mit einer Tür getrennt. Die Einbauküche wird der nächste Eigentümer sicher erneuern.

Das innenliegende Bad ist schlicht in grau gehalten, mit Wanne und Dusche. Es gibt ein separates Gäste WC nebenan. Zwei Schlafzimmer schließen sich an. Ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer oder Büro.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden ist eine große Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. In der Garage gehört ein extra großer Parkplatz zur Wohnung mit zur Wohnung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
8 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
472.500 €

Ausstattung

zeitgemäße Ausstattung
saniertes Bad mit Wanne und Dusche
separates Gäste WC
alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
Kunststofffenster
Böden Parkett, Teppichboden, Fliesen
kleine Wohneinheit mit 6 Parteien
1 großer Parkplatz
Balkon
Waschküche
Keller

Historie der Renovierungen und Sanierungen im Haus (Gemeinschaftseigentum):

1971 Erstbezug
1993 Austausch der Gasheizung
1995 neuer Eingangsbereich
2000 Dachsanierung
2014 Fassadenanstrich
2016 Neues Garagentor mit E-Öffner
2017 neue Briefkasten- Klingelanlage
2018 Heizung überarbeitet

Historie der Renovierungen in der Wohnung (Sondereigentum):

1991 Badezimmer saniert
1995 neue Wohnungseingangstür
1999 Parkett teilweise erneuert
2003 Heizkörper teilweise erneuert
2012 zwei Fenster erneuert, restliche Fenster 1982 ( Wohnzimmer 1971)
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
327 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1971
G

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Tobias Grünert
Sie haben Interesse?
Tobias Grünert
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tobias Grünert
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld