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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Tobias Grünert Immobilien # freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung # vermietet

55234 Wendelsheim
Objekt ID: 249-2564-Wend
Kaufpreis 449.000 €

Beschreibung

In einem ruhiger Wohngebiet mit Einfamilienhäusern befindet sich diese 25 Jahre junge 2-Familienhaus mit ausbaufähiger Einliegerwohung, in Ortsrandlage von Wendelsheim.

Das Wohnhaus wurde 1997 mit massivem Keller sowie einen Schwörerhaus in Holzrahmenbauweise errichtet. Weitere Informationen zu Schwörer Häusern finden Sie unter sonstigen Angaben.

Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Einer Einliegerwohnung im Keller mit ca. 50m² Fläche (aktuell noch nicht ausgebaut), einer 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten im Erdgeschoss mit ca. 90 m². Im Dachgeschoss befindet ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen für die EG Wohnung EUR 425,- (MV seid 2001) und für die DG Wohnung EUR 350,- Kaltmiete (MV seid 2013).

Die Möglichkeiten einer Eigennutzung erläutern wir Ihnen gerne telefonisch.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen, fordern Sie dafür unser ausführliches Expose an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Ausstattung

+ Massivkeller
+ Hochwertiges Schwörer Holzhaus
+ Klinkerfassade
+ Holzfenster
+ Holztreppe
+ Gaszentralheizung mit unterirdischem Flüssiggastank
+ Solaranlage 4,8KW
+ ausreichend Stellplätze
+ großer Garten
+ Ausbauoption für Einliegerwohnung im Keller (50 m²)
+ aktuell ca. 160 m² Wohnfläche
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.08.2032
F

Sonstiges

Die gut gebauten Schwörer-Häuser hatten schon früher grundsätzlich eine bessere Gebäudeisolierung als vom Gesetzgeber zur jeweiligen Zeit gefordert. Seit Jahrzehnten wird die Herstellung der Schwörer-Häuser durch die Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. überwacht. Das Gütezeichen RAL-GZ 422 gewährt, dass bei der Verwendung aller Baumaterialien die jeweiligen Erkenntnisse zum Schutz der Gesundheit des Bauherrn berücksichtigt werden. Damit hat jeder Schwörer-Bauherr die größtmögliche Sicherheit hinsichtlich Bauausführung, Bausubstanz und Einsatz von Baumaterialien.

Zusätzlich wird die Herstellung der Bauteile im Werk, sowie die Montage der Fertighäuser auf der Baustelle von der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) jährlich geprüft. Wenn Sie sich also für ein gebrauchtes Fertighaus von SchwörerHaus entscheiden, können Sie sich auf einen verlässlichen und hohen Qualitätsstandard verlassen.
Sie haben ein älteres Schwörer-Haus gekauft und möchten es umbauen, anbauen oder modernisieren? Mit dem umfassenden Wissen und der Erfahrung unserer Fachleute können wir auch hier umfassend helfen. Unsere Modernisierungsabteilung bietet auch Komplettpakete mit – Vorortbesichtigung (bei größeren Projekten), Angebot und Ausführung von Um-, Aus- und Anbauarbeiten an. Zum Beispiel Badmodernisierungen, energetische Sanierungen oder eine Modernisierung Ihrer Haustechnik. Bei Interesse an Umbauarbeiten an Ihrem gebrauchten Fertighaus von SchwörerHaus melden Sie sich direkt bei unserem Schwörer-Modernisierungsservice (modernisierung@schwoerer.de). Sollten Ihnen bestimmte Hauspläne nicht mehr vorliegen, können Sie diese kostenpflichtig bei unserem Modernisierungsteam anfragen. Bitte beachten Sie, dass wir bei der Herausgabe von Daten auf die Einhaltung des Datenschutzes des Auftraggebers/Vorbesitzers achten.

Mit dem schwäbischen Familienunternehmen SchwörerHaus haben Sie einen zuverlässigen Partner mit jahrelanger Erfahrung an Ihrer Seite.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Susanne Kaulen
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Susanne Kaulen
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