Garten
Strassenansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht Norden
Garage und Wintergarten
Ansicht Norden
Zugang Einliegerwohnung
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Mainz Hechtsheim Großberg # gepflegtes Wohnhaus mit Garten in Feldrandlage

55129 Mainz
Objekt ID: 295-2613-Hechtsheim
Kaufpreis 1.499.000 €

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in verkehrsberuhigtem Wohngebiet bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Architektonisch attraktiv und optimal durchdacht bietet es viel Platz, drinnen wie draußen.

Das Haus wurde 1986 als Massivhaus errichtet und ist ideal für die große Familie. Eine Einliegerwohnung (aktuell vermietet) ist zusätzlich vorhanden.

Das Erdgeschoss besteht aus großzügigem Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, sowie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten.

Küche mit Abstellkammer und Gäste Wc sind vorhanden. Die Einbauküche wurde 2011 erneuert. Ein Arbeits- oder Gästezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Einrichtung wurde immer gut gepflegt und nach und nach erneuert.

Im Ober- Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer und eine separate Toilette.

Im Spitzboden befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit tollem Weitblick, sowie ein weiterer Raum mit Ausbaureserve.

Der schön eingewachsene Garten ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren die hier spielen und toben können.

Das Kellergeschoss ist zur Hälfte Nutzkeller und Garage, der andere Teil ist eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen im ausführlichen Expose entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
283 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
889 m²
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis
1.499.000 €
Käuferprovision
2,5% inkl. MwSt.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.06.2023
Baujahr (Energieausw.)
1986
E

Lage