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Garten
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Mainz Gonsenheim # exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück # barrierefrei # Aufzug # Schwimmbad

55124 Mainz
Objekt ID: 300-2612-Fuchs
Kaufpreis 1.749.000 €

Käuferprovision: 2,5%

Beschreibung

In exklusiver Nachbarschaft versteckt sich das freistehende Einfamilienhaus bescheiden hinter seiner Bungalow-Architektur. Erst beim Betreten bekommen Sie eine Idee von dem beeindruckenden Platzangebot und den luxuriösen und alles andere als alltäglichen Zusatzausstattungen.
Im stilvollen Eingangsbereich windet sich die Treppe um den hauseigenen Aufzug. Wer möchte oder es benötigt, kann hier völlig auf das Treppensteigen verzichten.
Ebenso könnte bei diesem Haus auch das gesamte Leben lediglich im über 150 m2 großen Erdgeschoss stattfinden, da das Raum- und Platzangebot auf dieser Etage so umfangreich ist.
Der rechte Flügel des Hauses liegt parallel zur Straße und beherbergt den Wohnbereich sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche, die sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus betreten werden kann.
Im Wohnzimmer stehen Ihnen ca. 45 m2 zur freien Gestaltung zur Verfügung. An kühleren Tagen prasselt das wärmende Feuer im Kamin, an wärmeren wird dieser Bereich des Hauses um die Fläche der Terrasse erweitert. Große Fensterfronten fluten den Raum nicht nur mit viel Tageslicht, sondern lassen auch den Blick über das mehr als 1.000 m2 große Grundstück streifen. Der Garten bietet dabei genug Platz für ausgelassene Grillfeiern, ein Kinder-Spielparadies oder was auch immer Ihr Herz höher schlagen lässt.
Im linken Flügel des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Bad en Suite. Völlig abgeschirmt vom Rest des Hauses ist dies eine Ruheoase mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es auf dieser Hausseite ein weiteres Zimmer mit über 20 m2 Fläche. Ein Rückzugsort zum Arbeiten oder für Ihre Gäste. Selbstverständlich gehört zum Raumangebot des Erdgeschosses auch ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss überrascht mit vier Zimmern, einem großen Wohnflur sowie einem Familienbad. Hier kann jedes Kind ein eigenes Reich bekommen oder Sie sich Räume ganz für Ihre Bedürfnisse einrichten. Hobby-, Spiel-, Atelierzimmer – lassen Sie Ihrer Einrichtungsfantasie freien Lauf.
Entspannt kann es von der obersten Etage mit dem Aufzug hinunter in das Untergeschoss gehen. Neben den üblichen Nutzräumen wurde hier bereits alles für einen weitläufigen Wellnessbereich mit eigenem Indoor-Pool vorbereitet.
Aktuell ist das Schwimmbad überbaut und wäre damit komplikationslos auch für andere Zwecke nutzbar, wie zum Beispiel für einen voll ausgestatten Fitnessbereich. Hinter der großen Fensterfront liegt zusätzlich eine nicht einsehbare Terrasse, die nur darauf wartet, von Ihnen mit dem richtigen Mobiliar zu einem diskreten Außenbereich gestaltet zu werden.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1.079 m²
Baujahr
2003

Kosten

Kaufpreis
1.749.000 €
Käuferprovision
2,5%

Ausstattung

Pflegeleichter garten
Schwimmbad innen vorbereitet
Wellnessbereich / sportbereich
Aussenpool möglich
Großer Keller
Malervlies
hochwertige Einbauküche
Alarmanlage
Aufzug
barrierefrei
kaminofen
garage
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.07.2033
Baujahr (Energieausw.)
2003
D

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Tobias Grünert
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