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Eckdaten
Austattung
Lage
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Die besonderen Büro- und Seminarräume in Bodenheim

55294 Bodenheim, Mainz-Bingen (Kreis)
Objekt ID: 26-VillaAlbrecht
Kaltmiete 8.000 €

Beschreibung

Herrschaftliches Villenanwesen mit guter Verkehrsanbindung für Ihren repräsentativen AuftrittDiese historische Villa aus dem Jahre 1902 gehört zu der Art von Gewerbeimmobilien, die nur selten auf den Markt kommen. Es handelt sich um eine unter Denkmalschutz stehende Villa, die aufwendig und luxuriös saniert wurde. Dabei wurden keine Kosten und Mühen gescheut, und nur das allerfeinste Material verwendet. Das Kulturdenkmal bietet großzügige Gewerbeflächen mit einer besonders hochwertigen Ausstattung. Bereits die imposante Zufahrt auf das großzügig angelegte Parkareal lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück verfügt über 17 Parkplätze, die sich harmonisch in das Gesamtanwesen mit seinem alten Baumbestand einfügen.Die gesamte Mietfläche erstreckt sich über vier sonnendurchflutete Etagen. Die liebevoll und aufwendig kernsanierte Villa Albrecht entspricht höchsten Ansprüchen, wobei die stilvoll verzierten Glasfenster und die prächtige Holztreppe für geschmackvolle Akzente sorgen.Dem neuen Mieter wird eine moderne, so wie technisch anspruchsvolle Ausstattung geboten. Telefonanlage, gesicherter Serverraum sind neben den voll ausgestatteten Computerarbeitsplätzen ein weiterer zusätzlicher Komfort.Das Hochparterre, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen jeweils über einen separaten Empfangsbereich, jeweils zwei bis vier gesonderte Büroräume, drei moderne Sanitärbereiche, so das auch eine Untervermietung von Teilbereichen möglich wäre. Neben dem herrlichen Parkgelände bieten mehrere Terrassen und ein großräumiger Aufenthaltsraum incl. Küche und diversen Sitzgelegenheiten ausreichend Möglichkeit für kreative Besprechungen oder Zeit zum Abschalten. Alle Etagen sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Natursteinboden ausgestattet.Im Dachgeschoss befindet sich neben den auffallend freundlichen, hellen Büroräumen eine weitere Küchenzeile. Im Souterrain finden sie einen großen Sanitärbereich inklusive mehrerer Toiletten sowie einer zusätzlichen Nasszelle vor. Die beiden Archivräume der Technik- und Lagerraum, sind komplett hell gefliest. Die Villa ist bereits mit edlen und stilvollen Möbeln sowie Lampen ausgestattet, welche während der Mietdauer vom Mieter auf Wunsch genutzt werden können. Die einzigartige Parkanlage mit ihrem hohen Entspannungswert, wird vom Vermieter bewirtschaftet und gepflegt.Diese außergewöhnlich schöne, repräsentative Gewerbeimmobilie eignet sich beispielsweise hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Psychologen und andere anspruchsvolle Konzepte mit Publikumsverkehr.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buerohaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Vollständig renoviert
Gesamtfläche
537 m²
Baujahr
1902

Kosten

Nettokaltmiete
8.000 €
Kaltmiete
8.000 €
Nebenkosten
2 €

Ausstattung

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Energieausweis

Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1902

Lage

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Ansprechpartner

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